Description

Réf : 4276
Située à Rosny-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commerces, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre la maison. Le séjour en L de plus de 46 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant un espace plus intime. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de cet étage, pensé pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol total représente un réel atout avec ses nombreux espaces dédiés, comprenant une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage ainsi qu'un garage, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien.

Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois proche des transports et des commodités, ce qui en fait une opportunité idéale pour une vie de famille confortable.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340€ et 5920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78710
  • Ville
    ROSNY SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    214900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2290 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    278 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5920 EUR

Maison Rosny Sur Seine 4 pièce(s) 107 m2 , Rosny sur seine

€214 900 **
4 pièce(s) 108 Réf :  4276
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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