Description

Réf : 4147
Bienvenue dans cette oasis familiale parfaite ! Découvrez cette incroyable propriété construite en 2007 qui saura combler tous vos désirs. Avec ses 177m² habitables implantée sur un terrain de 1047m², cette maison est tout simplement sublime.
Idéalement située au coeur d'un quartier prisé, cette demeure vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée chaleureuse. Le double séjour de plus de 55 m², baigné de lumière naturelle, vous charmera avec sa cheminée en pierre, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie harmonieux. De plus, vous profiterez d'un cellier pratique avec un accès direct à un garage de plus de 30m². Pour votre plus grand confort, une chambre avec salle d'eau privative et un wc se trouvent également au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un espace ravissant composé de trois chambres baignées de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour votre famille (19m², 14m² et 22m²). Mais le véritable bijou de cette maison est la spectaculaire suite parentale (21m²) qui vous attend, avec son balcon privé offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable où vous pourrez vous prélasser et admirer votre piscine creusée et chauffée. Imaginez-vous passer des moments inoubliables en famille et entre amis dans ce havre de paix. De plus, un bûcher pratique et un abri de jardin complètent cette propriété exceptionnelle.
Cette maison est idéalement située à proximité immédiate du vieux village, vous offrant un cadre pittoresque et authentique. De plus, la gare de Bonnières-sur-Seine et l'accès à l'A13 sont à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les commerces sont accessibles en 3 minutes.
Ne cherchez pas plus loin, cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille épanouissante. Venez découvrir le bonheur au quotidien dans cette maison qui ne demande qu'à être le nid douillet de votre grande famille.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78840
  • Ville
    FRENEUSE
  • Vue
    champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2371 EUR

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    1047 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR

Propriété exceptionnelle au coeur du village! , Freneuse

495 000 € **
7 pièce(s) 177 Réf :  4147
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GNIMMO Madani Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GNIMMO Madani Immobilier agencemadani@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2019-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante