Description

Réf : 4161
Découvrez une opportunité unique pour votre futur chez-vous, une maison sur 3 niveaux offrant une vue à couper le souffle sur la Seine. Cette demeure est une véritable perle à rénover selon vos envies.
Vous profiterez :
au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une grande pièce polyvalente avec WC et douche, un coin cuisine et une lumineuse pièce de vie de 40m².
Au premier étage : une cuisine entièrement équipée de 20,6m², une chambre de 16m² avec salle d'eau privative, un séjour chaleureux de 32m² avec cheminée donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la Seine, une seconde chambre de 10m² et une salle de bains avec WC.
Au dernier étage : deux chambres spacieuses et un dressing pour un confort absolu.

**Les Plus :**
- Deux studios indépendants de 28m² chacun avec un accès direct sur la rue, offrant une opportunité de location ou d'espace additionnel.
- Un potentiel incroyable pour personnaliser et mettre à jour selon vos goûts et besoins.
- Emplacement idéal pour les amateurs de vue sur la Seine et les amoureux de l'eau.
- Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts.

Cette maison est une toile vierge qui attend votre touche personnelle pour la transformer en un espace unique et accueillant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété avec une vue aussi saisissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    ROLLEBOISE

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1372 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Meublée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Maison de 190m² avec Vue Panoramique sur la Seine , Rolleboise

€262 500.00 **
12 pièce(s) 245 Réf :  4161
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2019-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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