Description

Réf : 4162
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix où l'espace et la nature se rencontrent harmonieusement ? Cette maison exceptionnelle est la réponse à vos aspirations. Sur un terrain de 1048m² qui s'étend jusqu'aux paisibles prés environnants, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée vous serez séduit par l'ambiance lumineuse de la grande pièce de vie de 60m² environ offrant un cadre somptueux pour créer des moments inoubliables. Imaginez-vous recevoir vos amis et votre famille dans ce salon spacieux, où un coin bar élégant vous permettra de les accueillir en toute convivialité. Par la suite, vous pourrez découvrir une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse de 12m², une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
À l'étage, un vaste palier vous accueille et dessert les 4 chambres baignées offrant des superficies respectives de 10.5m², 11.5m², et deux de 9m². Ces chambres confortables sont des espaces privilégiés pour votre famille ou vos invités, où le bien-être est à l'honneur. Une deuxième salle de bains avec WC est également à disposition, vous offrant une commodité supplémentaire pour votre confort.
Cette propriété dispose également d'une cave partielle, parfaite pour le stockage, ainsi que d'un garage double indépendant de 29m² environ pour protéger vos véhicules ou créer un atelier selon vos besoins.
L'immense jardin de 1048m² offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez organiser des barbecues en famille, cultiver un jardin potager, ou simplement vous détendre en admirant la vue imprenable sur les prés verdoyants.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace, confort, et nature. Cette maison est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison votre chez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    BLARU

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2140 EUR

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    1048 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3340 EUR

Magnifique Maison avec Vaste Jardin , Blaru

€385 000.00 **
7 pièce(s) 158 Réf :  4162
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2019-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante