Description

Réf : 4164
Bienvenue dans cette exceptionnelle opportunité immobilière ! A 5 minutes de l'autoroute A13, ralliant PARIS EN MOINS D'UNE HEURE. Nichée sur UN TERRAIN DE 1928 M², cette propriété rustique offre un cadre de vie paisible et authentique.
LA BATISSE PRINCIPALE, D'UNE SURFACE GENEREUSE DE 225M² environ et divisible en deux logements distincts, vous offre un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse qui mène vers une vaste cuisine avec un cellier de 18m² environ, une salle à manger spacieuse de 18m², un salon de 23m² environ, une seconde cuisine avec un accès extérieur de 15m², et une salle de bains complète avec WC, idéale pour les besoins de toute la famille.
À l'étage, un espace nuit confortable s'offre à vous, comprenant deux chambres en enfilade de 18,6m² chacune, dont l'une est équipée d'un point d'eau pour plus de commodité. De plus, une suite parentale de 23m² environ vous attend avec une grande salle de bains de 15m² environ, créant un espace de détente intime.
Au deuxième étage, un palier lumineux dessert deux pièces de 7.6m² et 6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un grenier de 20m² environ peut être transformé selon vos envies pour répondre à vos besoins spécifiques.
À l'extérieur, le vaste terrain de 1928 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et d'envisager des projets de jardinage, de loisirs, ou même d'extension.
Enfin, UNE GRANDE DEPENDANCE DE 93M² PAR NIVEAU peut être entièrement aménagée en seconde habitation, idéale pour la location saisonnière par exemple.
Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces modernes, offrant un POTENTIEL IMMENSE POUR VOTRE VIE A LA CAMPAGNE. Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder un véritable trésor immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrez par vous-même tout ce QUE CE CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCE a à offrir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190€ et 7090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    NOTRE DAME DE LA MER

Aspects financiers

  • Prix
    388000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2106 EUR

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    1928 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7090 EUR

Magnifique Corps de Ferme avec Dépendance sur un Vaste Terrain de 1928 m² , Notre dame de la mer

€388 000.00 **
9 pièce(s) 225 Réf :  4164
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GNIMMO - Madani Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GNIMMO - Madani Immobilier agencemadani@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2019-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante