Description

Réf : 4199
Blaru, charmante commune des Yvelines, offre un cadre de vie privilégié à seulement 45 minutes de Paris.
Nichée dans la vallée de la Seine, cette ville allie tranquillité, commodités et accès rapides aux grands axes routiers. Son patrimoine architectural en pierre, ses ruelles pittoresques et ses espaces verts en font une halte bucolique idéale pour les familles en quête d'un environnement paisible à proximité de la capitale
Blaru conjugue à merveille charme campagnard et facilités citadines.
Une adresse de choix pour profiter d'un art de vivre alliant quiétude et dynamisme.

Cette jolie maison grand volume vous séduira par ses beaux espaces de vie
baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec
placards de rangement, une vaste salle à manger carrelée ouverte sur un
lumineux salon, une grande véranda offrant un agréable espace d'extension,
ainsi qu'une cuisine équipée, un WC indépendant. Une salle de bains avec
douche + baignoire et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, et une suite
parentale avec salle de bain privative.

Le sous-sol total abrite un bureau, une salle de cinéma, et un grand garage à voiture avec atelier. Fonctionnelle et
lumineuse, cette maison saura combler les familles en quête d'espace et de confort au quotidien.

Un joli jardin plat et clos de 1074m² vous permettra de profiter de beau moment en famille..

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    BLARU

Aspects financiers

  • Prix
    414000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    1074 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

Maison Blaru 6 pièce(s) 220m2 , Blaru

€414 000 **
6 pièce(s) 220 Réf :  4199
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2019-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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