Description

Réf : 4206
Située en plein coeur de Bonnières-sur-Seine, cette charmante maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Idéalement localisée à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des commerces et de la gare à seulement quelques pas, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 33 m², doté d'un poêle à bois et d'un carrelage élégant, parfait pour vos moments de détente. Une chambre lumineuse de 13,3 m² avec parquet ainsi qu'une cuisine typique de 10,5 m² revêtue de tomettes complètent cet étage.

À l'étage, trois chambres parquetées vous attendent, dont deux de 12,9 m², l'une disposant d'un dressing de 3,3 m², et une troisième chambre de 10,5 m². Une salle de bains carrelée de 8,16 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace.

Les combles aménagés offrent une superbe chambre de 16 m² avec moquette, idéale pour une suite parentale, et un espace grenier de 9 m², parfait pour vos rangements.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin de 757 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. La propriété dispose également d'un garage en dur et d'une étable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Cette maison, avec son caractère unique et son emplacement privilégié, est une opportunité rare à Bonnières-sur-Seine. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre authentique, tout en étant à deux pas de la vie urbaine.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    BONNIERES SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    314900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    757 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1910
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

MAISON DE CARACTERE - BONNIERES CENTRE 120M² , Bonnieres sur seine

€314 900 **
6 pièce(s) 120 Réf :  4206
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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