Description

Réf : 4207
Découvrez cette magnifique maison située à Freneuse, charmante commune des Yvelines offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la nature, tout en bénéficiant des commodités essentielles. Freneuse se distingue par son environnement agréable, ses écoles et commerces de proximité, ainsi que par son accès facile aux grands axes routiers et à la gare, permettant de rejoindre rapidement Paris ou les principales villes environnantes. Les bords de Seine tout proches ajoutent à cette qualité de vie, idéale pour les promenades et activités en plein air.

Cette maison jumelée sur un côté, en parfait état, est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC, et agrémenté d'un poêle à granulés qui assure une ambiance chaleureuse et économique en hiver. Ce séjour spacieux, entièrement carrelé, offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première chambre confortable de 10,72 m² avec parquet, idéale comme chambre principale ou pour un bureau selon vos besoins. La maison dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée de 5 m², avec une superbe douche à l'italienne moderne et carrelée avec goût. Un WC séparé complète cet espace, pratique et fonctionnel.

À l'étage, une charmante chambre mansardée de 11 m² offre un cocon cosy, parfait pour une chambre d'enfant, un espace de travail ou une chambre d'appoint. L'ensemble de la maison est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

Le sous-sol total est un véritable atout. Vous y découvrirez une troisième chambre de 13,3 m², entièrement aménagée et équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. Ce sous-sol comprend également une buanderie pratique, doublée d'une cuisine d'été, d'environ 12 m², idéale pour organiser vos repas en extérieur durant les beaux jours. Un grand garage de 32 m², entièrement carrelé, permet de garer plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace atelier.

À l'extérieur, un joli terrain de 591 m², parfaitement entretenu, entoure la maison. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos invités dans un cadre agréable et convivial.

Cette maison, récemment équipée de fenêtres en PVC avec volets électriques, ainsi que d'un tableau électrique moderne et sécurisé, vous assure un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison sans aucun travaux, à Freneuse, où tranquillité, modernité et nature se rencontrent. Ce bien est une véritable perle, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de qualité, prête à vivre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78840
  • Ville
    FRENEUSE

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.9 m2
  • Surface loi Carrez
    86.9 m2
  • Surface terrain
    591 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Superbe maison en parfait état à Freneuse 86.9 m2 , Freneuse

€239 000 **
4 pièce(s) 87 Réf :  4207
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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