• A vendre

Description

Réf : 4246
À Sainte-Geneviève-lès-Gasny, venez découvrir cette maison pleine de charme d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos et verdoyant de 658 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux espaces de vie avec un séjour accueillant, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Elle dispose également de quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne.

L'agencement sur trois niveaux permet d'allier confort et praticité pour toute la famille, avec des espaces distincts pouvant être aménagés en bureau, chambre d'enfant ou espace détente. Une cave partielle et un garage/atelier en structure bois d'environ 22 m² viennent compléter ce bien.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison combine charme, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27620
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE LES GASNY

Aspects financiers

  • Prix
    239900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    658 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR
  • Surface de référence
    105

Maison Sainte Geneviève Les Gasny - 100m² , Sainte genevieve les gasny

€239 900 **
6 pièce(s) 105 Réf :  4246
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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