Description

Réf : 4253
À seulement 45 minutes de Paris, Moisson offre un cadre de vie privilégié où la douceur de la campagne rencontre toutes les commodités essentielles. Le village charme par son atmosphère paisible, son école, ses activités sportives et ses promenades le long de la Seine, du lac ou du chemin de halage.

Au coeur de ce cadre naturel, découvrez cette maison familiale soigneusement entretenue, installée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, composés d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse.
Le rez-de-chaussée réunit également trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vraie praticité au quotidien.

L'étage, pensé comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail, s'organise autour d'une grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, complétée par deux chambres, une salle de bains et un second WC.

Un sous-sol total vient parfaire les prestations, avec buanderie, rangements et un garage permettant de stationner plusieurs véhicules.

La parcelle, généreuse et parfaitement entretenue, offre un jardin verdoyant, un cabanon, un poulailler et de belles zones de jeux ou de détente à l'abri des regards.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3190€. Pour la date de référence 25/03/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78840
  • Ville
    MOISSON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    30.2 m2
  • Surface terrain
    1854 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2770.4 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Surface de référence
    142

MAISON FAMILLIALE MOISSON - 142 m2 , Moisson

€339 000 **
8 pièce(s) 142 Réf :  4253
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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