Description

Réf : 4284
Située sur la commune de Bonnières-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes, son confort et son magnifique terrain d'environ 1 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée carrelée desservant une agréable salle à manger lumineuse, un salon cocooning parqueté apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'une cuisine meublée et fonctionnelle. Un WC indépendant et une petite buanderie complètent ce niveau.

L'étage offre un espace nuit composé de 4 chambres parquetées, dont 3 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Une des chambres est équipée d'un balcon privatif.

La maison dispose également d'une cave totale avec espace buanderie et cellier, idéale pour le rangement et le stockage.

À l'extérieur, le vaste jardin arboré permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille. Une jolie terrasse vous permettra de profiter de barbecues en famille. Un garage en dur de 29 m² situé à l'arrière de la maison vient compléter l'ensemble avec sa porte automatique. Pour un confort optimal au quotidien, le bien est équipé d'un portail électrique ainsi que de volets électriques sur toute la maison.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des transports et commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    BONNIERES SUR SEINE

Aspects financiers

  • Prix
    259900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface estimée
    105 m2 environ
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    329.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5720 EUR
  • Surface de référence
    104.9

BONNIERES PROCHE CENTRE - 4 CHAMBRES , Bonnieres sur seine

€259 900 **
6 pièce(s) 105 Réf :  4284
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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