UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR

À deux pas du centre-ville de Freneuse, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements de type F3, dont l'un est déjà loué 774 €/mois, générant un revenu locatif immédiat.

Le second F3, actuellement libre, offre une belle marge de manoeuvre : le relouer rapidement au prix du marché, ou l'occuper vous-même en gardant un locataire en place pour amortir votre investissement dès le premier mois.

Revenu locatif potentiel : jusqu'à 17 000 €/an, soit un rendement brut avoisinant les 9,4 %, un chiffre rare sur ce secteur des Yvelines.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Immeuble individuel de 86 m² habitables
- Terrain de 2 339 m² avec terrasse, un vrai plus pour valoriser le bien ou envisager des aménagements extérieurs
- Cave en sous-sol pour du stockage
- Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Freneuse
- Chauffage électrique individuel par logement, gestion des charges simplifiée, chaque locataire paie sa propre consommation.

POURQUOI FRENEUSE ?

Commune résidentielle des Yvelines de plus de 4 000 habitants, où 71 % des foyers sont propriétaires, signe d'un marché locatif tendu et donc favorable aux bailleurs. Une cinquantaine de commerces de proximité entretiennent une vraie vie de village.

**Honoraires à la charge du vendeur