Description

Réf : 4220
FORT RENDEMENT !!!!

En face de la Seine, offrant une rentabilité remarquable avec des revenus locatifs mensuels de 3 360 euros, cet immeuble de rapport entièrement loué se compose de six logements assurant des loyers stables et pérennes.

Le bien nécessite quelques travaux de réhabilitation, une fissure est visible depuis plus de 15 ans sur la façade, il y a également quelques problèmes d'humidités et d'étanchéité dans certains logements.

Rez-de-chaussée gauche appartement F3 loué depuis 27 ans avec un bail de 6 ans loyer de 560 euros
Rez-de-chaussée droite appartement F4 de 65 m² loué depuis 5 ans loyer de 600 euros
Premier étage gauche appartement F2 de 45 m² avec salle de bain rénovée et chauffe-eau neuf loyer de 550 euros
Premier étage droite appartement F3 de 60 m² loyer de 550 euros
Sous les combles appartement F4 de 80 m² entièrement rénové en 2023 loyer de 550 euros
Maison indépendante type F2 loyer de 550 euros

Emplacement privilégié en bord de Seine avec une forte demande locative immeuble bien entretenu avec des rénovations récentes sur plusieurs logements locataires en place assurant des revenus immédiats

Une opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé et performant
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1150€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78270
  • Ville
    MERICOURT

Aspects financiers

  • Prix
    294000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface terrain
    3500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    12
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1150 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    449 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

IDEAL INVESTISSEUR !!!! Exceptionnel à MERICOURT , Mericourt

294 000 € **
18 pièce(s) 360 Réf :  4220
14 Avenue de la Republique
78270 BONNIERES SUR SEINE

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Affichage des informations légales : Madani Immobilier | Raison sociale : MADANI IMMOBILIER AGENCE DE LA BOUCLE | Adresse siège social : 14 Avenue de la Republique - 78270 BONNIERES SUR SEINE | Siret : 39926882000020 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR32399268820 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 11876 |
Carte T : CPI78012016000004842 | Date de délivrance : 2022-07-18 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000€ | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Av. de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 28/10/2019

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